Indoor beachvolley Rotterdam

Bezettingsgraad

Stel dat er in Rotterdam een indoor beachhal komt, en je moet een financieel plaatje rondbreien, wat zijn dan te verwachtte inkomsten uit veldhuur?

Die vraag speelt natuurlijk al langer en daarom ben ik begin dit jaar begonnen met bij te houden hoe vaak de velden bij Lindobeach en Zuiderpark verhuurd zijn. Mag ik die informatie gewoon in deze blog zetten? Ja, want de gegevens zijn voor iedereen zichtbaar, ik neem niks letterlijk over maar interpreteer de gepresenteerde gegevens en doe er verslag van.

➠ Link: Bekijken reserveringen Lindobeach

➠ Link: Bekijken reserveringen Zuiderpark

Onderzoek

Op de volgende data heb ik voor zowel Lindobeach als Zuiderpark bekeken wat er verhuurd was. Ik heb een aantal weekenden bekeken, want veldhuur is vnl. in het weekend, want doordeweeks zijn de hallen verhuurd aan verenigingen voor het geven van trainingen.

De data zijn zaterdag 14 januari, zondag 15 januari, zaterdag 11 februari, zondag 12 februari, zaterdag 11 maart, zondag 12 maart, zaterdag 8 april.

De data zijn willekeurig, op andere dagen heb ik gewoon niet gekeken of niets vastgelegd. Het gaat dus maar om 7 dagen, maar geeft volgens mij wel een goed beeld om conclusies te kunnen trekken.

Lege velden bij Zuiderpark

Verhuurde velden

Ik heb per dag geteld hoeveel uren bezet waren. Dit zijn doorgaans verhuurde uren. Soms waren er toernooien, waarvoor waarschijnlijk een onderhands tarief geldt, maar deze heb ik toch maar geteld als verhuurde uren.

Bij Lindobeach varieert het aantal verhuurde uren tussen 20 en 35 uur per dag. Lindobeach heeft 3 beachvelden, die gehuurd kunnen worden tussen 10.00 en 22.00 uur. Ik reken met 12 uren per veld per dag. In totaal zijn er dus 3 x 12 = 36 uren maximaal te verhuren. De bezettingsgraad ligt dan tussen de 56% en 97%. Gemiddelde bezettingsgraad 73%.

Bij Zuiderpark varieert het aantal verhuurde uren tussen 9 en 35.5 uur per dag. Zuiderpark heeft 6 beachvelden, die gehuurd kunnen worden tussen 09.00 en 21.00. Ik reken ook hier met 12 uren per veld per dag. In totaal zijn er dus 6 x 12 = 72 uren maximaal te verhuren. De bezettingsgraad ligt dan tussen de 13% en 49%. Gemiddelde bezettingsgraad 25%.

Beachveldenverhuur in de regio Den Haag

Laten we kijken naar het totaal aantal uren dat velden worden verhuurd. Als we de uren van Lindobeach en Zuiderpark optellen dan blijkt er elk weekend tussen de 29 en 55.5 uur per dag aan velden te worden verhuurd. Gemiddeld 43 uur per dag, of beter gezegd: op zaterdag en zondag wordt gemiddeld 43 uur aan beachvelden verhuurd.

In Den Haag zijn 3 + 6 = 9 indoor beachvelden. De bezettingsgraad van deze 9 velden is dan 40% (op basis van 108 beschikbare uren per dag). Er wordt dus niet heel optimaal gebruik gemaakt van de velden.

De beide hallen in Den Haag bedienen nu beachers van Rotterdam t/m Leiden. Of om de plaatsen bij naam te noemen: Rotterdam, Schiedam, Delft, Rijswijk, Den Haag, Voorburg, Leiden. Het is niet bekend welk percentage van de veldhuur uit Rotterdam komt.

Conclusie

Op basis van de verhuurde uren op 7 dagen, kan je zien dat Lindobeach veel beter benut wordt (73%) dan Zuiderpark (25%). Dat komt ongetwijfeld door de ongezelligheid van Zuiderpark en de hogere huurprijs.

De 9 indoorvelden die beschikbaar zijn voor de regio Rotterdam tot Leiden worden maar voor 40% benut. Als er een indoorhal in Rotterdam komt dan moet je er dus zeker niet vanuit gaan dat elk veld elk uur verhuurd zal worden. Voor de inkomstenberekening lijkt me het het beste het aan de voorzichtige kant te houden.

Disclaimer

Soms heb ik op de dag zelf gekeken, soms de avond ervoor. Er kan uiteraard op het laatst toch nog wat veranderd zijn. Er is niet genoteerd op welk tijdstip er is gekeken. De genoteerde uren hoeven dus niet de werkelijk verhuurde uren te zijn, maar ik schat in dat het dicht in de buurt komt.

Bij Lindobeach kan tot 23.00 uur gehuurd worden, maar op geen dag werd na 22.00 gehuurd. Daarom heb ik het gelimiteerd op 22.00 uur. Bij Zuiderpark kan vanaf 8:00 uur gehuurd worden, maar dat gebeurt maar sporadisch, ik heb de begintijd gelimiteerd op 9:00 uur.

Dit gaat niet alleen om beachvolley! In beide hallen worden de velden ook verhuurd voor beachtennis. Het is niet te zien in de reserveringssystemen of een veld is verhuurd voor beachvolley of voor beachtennis. Maar voor de inkomsten maakt het uiteraard niet uit of dit met beachtennis is of met beachvolley.

Update

Nog even gekeken wat de oorzaken zouden kunnen zijn. Op 14 en 15 jan en 11 feb en 11 mrt en 8 apr waren er toernooien bij Lindobeach. Op 12 feb had de beachvolleybalschool een event op de Hub. Dat kan spelers wegtrekken bij Zuiderpark. Op 12 mrt waren er geen toernooien, dan merk je meteen meer bezoek in Zuiderpark.

Jammer dat ik geen data heb onderzocht waar er juist een toernooi in Zuiderpark was.